Amateurs de vieilles pierres, de poutres apparentes et de cheminées de caractère, cette maison ne pourra que vous séduire ! Située au c?ur d'un hameau paisible, elle dévoile tout le charme de l'ancien et offre un beau potentiel de rénovation pour donner vie à vos projets.
L'entrée se fait par une véranda lumineuse, ouvrant sur une vaste pièce de vie d'environ 60 m², chaleureuse et authentique, animée par deux grandes cheminées d'époque. Elle se prolonge par un second salon intimiste de 19 m², idéal pour créer un espace cosy ou un coin lecture. Une cuisine tournée vers l'arrière du terrain, une salle d'eau et des sanitaires complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois grandes chambres allant de 13 à 19 m², chacune équipée d'un point d'eau, laissent entrevoir de multiples possibilités d'aménagement : chambres spacieuses, suites parentales ou bureaux.
L'extérieur, véritable écrin de verdure, s'étend sur plus de 4 500 m². Une prairie de 3 400 m², des arbres matures et une dépendance complètent l'ensemble, dans un cadre bucolique où règnent calme et nature. De plus, de nombreux chemins de balade passent à proximité, pour les amoureux de randonnées et d'espaces verts.
Idéalement située, la maison se trouve à seulement 15 minutes de Fougères et 20 minutes de l'A84, tout en restant proche du Château du Bois Guy et des Landes Marais.
Une rénovation totale est à prévoir, mais le charme, le potentiel et l'environnement de cette propriété en font un bien rare sur le marché.
Cette annonce référence 300033 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA MILCENT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 92154696600018.
Prix du bien : 106 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2024
Score DPE : 310 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3423.00 € et 4631.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
163 m²
650 €
5
3
1
2
1
1949
Sud
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
310
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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