Charmante maison en pierre au c?ur du Périgord vert
Badefols-d'Ans 24390
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Située dans le centre du village de Badefols-d'Ans, cette jolie maison en pierre de 60 m² allie authenticité et confort. Idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec une cuisine ouverte sur le salon avec cheminée, parfaite pour partager des moments conviviaux.
À l'étage, une chambre spacieuse avec sa salle de bain attenante comprenant une baignoire et un WC.
À l'extérieur, vous profitez d'une agréable terrasse de 24 m², idéale pour les repas d'été, les moments de détente ou recevoir vos proches.
Atouts :
- Maison en pierre pleine de charme
- Terrasse sans vis-à-vis
- Village typique du Périgord vert
- Proximité de la nature, des sentiers et des sites touristiques
Un bien rare dans un cadre paisible, à visiter sans tarder !
Cette annonce référence 287402 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS FALLETTA (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 80184261800036.
Prix du bien : 97 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025
Score DPE : 244 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
60 m²
1 625 €
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1826
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
244
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FRANÇOIS FALLETTA
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