Vente maison 5 pièces

770 000 €

Charmante maison en pierre avec grand jardin et piscine à 10 minutes a pied de la plage

Agde 34300

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Maison en pierre avec grand jardin et arbres matures À seulement 10 minutes à pied de la plage Pièces : 5 (dont 4 chambres) Maison de 120 m² plus salle de réception vitrée de 50 m² Cadre magnifique et paisible avec pins, palmiers et grande piscine. Une oasis privée proche de tout Cette superbe maison en pierre de style languedocien, entièrement isolée mais à quelques minutes de toutes commodités, offre un charme exceptionnel. La propriété dispose d'un jardin spacieux de 960 m² avec des arbres matures, une grande piscine entourée d'une terrasse en bois, ainsi qu'un bâtiment vitré idéal pour les réceptions ou l'hébergement des invités. On y trouve également un carport pour une voiture, de nombreux emplacements de stationnement supplémentaires, un atelier et un espace utilitaire abritant un système de chauffage central récent à granulés. Intérieur de la maison principale Le rez-de-chaussée comprend une cuisine charmante entièrement équipée, semi-ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'une buanderie/cellier très pratique à l'arrière. Un WC complète ce niveau. À l'étage, quatre chambres lumineuses offrent chacune une vue sur le jardin. La salle de bain familiale est équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC supplémentaire. Localisation ? Le Grau d'Agde Située à seulement 800 mètres de la plage et à distance de marche des commerces et commodités locales, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans le très prisé village du Grau d'Agde. Ce cadre côtier paisible, à proximité du centre-ville animé, offre un style de vie unique. L'environnement calme et boisé, combiné à la proximité de la mer, rend cette propriété rare et très recherchée. Pourquoi choisir cette propriété ? Avec sa belle construction en pierre, son jardin spacieux et sa proximité avec la ville et la plage, cette propriété est une trouvaille exceptionnelle. Elle offre un énorme potentiel, que ce soit pour une résidence familiale, une maison de vacances ou un investissement dans l'une des régions les plus pittoresques du Languedoc. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 2020€ ~ 2790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

324

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)