Charmante maison en pierre avec piscine Virsac 5 pièces 145m²
Saint-André-de-Cubzac 33240
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33240 VIRSAC
A seulement 1.5 Km de Saint-André-De-Cubzac et de sa gare donnant accès direct sur Bordeaux. Dans un secteur privilégié et calme.
Venez découvrir cette charmante maison en pierre mitoyenne d'un côté d'environ 120m² avec pierres apparentes dont une véranda de 25m² , une piscine et un atelier indépendant complète ce bien sur un terrain de plus de 8000m²
Maison qui comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie de plus de 80m² comprenant une cuisine équipée indépendante, un grand séjour avec une cheminée, un WC, un bureau et une véranda lumineuse avec vue sur la piscine de 10.5m x 5.5m au sel, couverte avec dôme. Climatisation réversible sur sur les deux niveaux.
A l'étage vous trouverez 3 chambres avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé.
Un magnifique terrain d'environ 8400m² arboré et clôturé, équipé d'un puit avec pompe, sans vis à vis avec une dépendance d'une surface d''environ 140m², non attenante , pouvant servir de garage, d'atelier, d'espace de stockage.
La maison est raccordée au tout à l'égout ainsi qu'à la fibre.
Surface : 145m²
Prix de vente : 319 900 euros - Honoraires charge vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2022
DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1119 euros et 1515 euros.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 340252. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
145 m²
2 206 €
8400 m²
5
3
1
2
Aménagée
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
132
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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