En Exclusivité dans votre agence Projets Clés ! Située dans un petit hameau de la commune de Landeronde, à moins de 1km du centre-ville de Beaulieu Sous La Roche, vos agences immobilières Projets Clés Les Achards et Aizenay vous ouvrent les portes de cette charmante maison en pierres de plus de 125m2 habitables. Idéalement située en Vendée (85), entre mer et terre, le tout à seulement 15 min de La Roche Sur Yon, 25 min des Sables d'Olonne et à moins d'une heure de Nantes, cette maison saura vous séduire par son charme authentique. La visite de cette maison chargée d'histoire commence par une entrée desservant directement l'espace vie. Exposée sud, vous profiterez d'une belle pièce de vie chaleureuse de plus de 47m2. Les amoureux des vieilles pierres seront ravis d'y retrouver toute l'authenticité d'autrefois (pierres apparentes, poutres traditionnelles et escalier d'antan). Ouvert sur la salle à manger, nous retrouvons une cuisine avec cheminée. Les plus cinéphiles d'entre vous seront ravis de profiter d'un espace salon cocooning indépendant, mais attenant au salon. La visite continue au rez-de-chaussée par un premier espace nuit. Celui-ci est composé d'une salle de bains avec baignoire et meuble double-vasque, des toilettes indépendants ainsi qu'une chambre à réhabiliter - faisant actuellement office de débarras. À l'étage, vous profiterez de trois grandes chambres sous-rampants ainsi que des WC indépendants et une chambre avec accès direct à l'extérieur. Le jardin quant à lui profite d'une parcelle clôturée de plus de 980m2 avec vue sur champs. Vous y trouverez un abri de jardin ainsi qu'une pergola : idéal pour y passer d'agréables moments en famille. Les plus de cette maison : - Charme de l'anciennes poutres et pierres - 4 chambres - Ballon d'eau chaude solaire - Grande pièce de vie avec espace salon - Grand terrain Prix Honoraires d'Agence Inclus : 255 400EUR honoraires à la charge vendeur. Contactez rapidement votre conseiller Jean au 06 59 29 58 99 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 EUR et 2370EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce biens est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence indépendante notre priorité : votre satisfaction ! Ne détenant pas de fond. Rejoignez-nous aussi sur Facebook et faites profiter vos amis de nos différentes annonces : maisons, terrains, appartements à vendre sur le secteur du pays des Achards, la Mothe Achard et ses alentours. Contactez votre conseillère Projets Clés - Les Achard- Quartier la Chapelle Achard : Julie Mocquais au 06 59 32 47 92Agence indépendante - notre priorité : votre satisfaction !Ensemble réalisons votre projet !Rejoignez-nous aussi sur Facebook et faites profiter vos amis de nos différentes annonces : maisons, terrains, appartements à vendre sur le secteur du pays des Achards, la Mothe Achard et ses alentours.
126.48 m²
2 019 €
47 m²
979 m²
7
4
1
2
1800
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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