Charmante maison en pierre de 170 m² au coeur de la campagne
Blaymont 47470
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 480 euros.
À LOUER Maison en pierre de 170 m² avec 4 chambres à Blaymont
Terrain de 1 000 m² Maison entièrement rénovée
Au coeur de la campagne, découvrez cette charmante maison en pierre, ancien presbytère plein de caractère, offrant environ 170 m² habitables sur un terrain de 1 000 m². Située à Blaymont, à seulement 25 minutes d'Agen et de Villeneuve-sur-Lot, elle bénéficie d'un environnement paisible, avec de jolies vues dégagées sur les champs et la forêt.
La maison est entourée d'un petit jardin et dispose d'une allée gravillonnée permettant de stationner plusieurs véhicules.
Dès l'entrée, une belle surface de distribution permet d'accéder aux différents espaces de la maison, séparant harmonieusement les pièces de vie du coin nuit. La maison s'organise autour d'une grande salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace généreux et convivial pour les repas du quotidien comme pour recevoir famille et amis. Une arrière-cuisine faisant également office de buanderie complète cet espace et apporte un véritable confort pratique. Dans le prolongement de la salle à manger, vous découvrirez un agréable salon agrémenté d'une ancienne cheminée, qui souligne le caractère authentique de la maison et invite à la détente. Depuis le salon, vous accédez directement à la chambre parentale, disposant de sa propre salle d'eau privative.
Depuis l'entrée, un dégagement dessert le second espace nuit, composé de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains et de WC indépendants. Avec ses quatre chambres au total et ses beaux volumes, cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.
La maison dispose d'un sous-sol non aménagé comprenant un garage, un atelier ainsi que plusieurs caves. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités de rangement et conviendront également aux amateurs de bricolage.
À l'extérieur, le jardin qui entoure la maison permet de profiter pleinement du calme et de la nature environnante. Les vues sur les champs et la forêt renforcent le sentiment de tranquillité, tout en restant à distance raisonnable des villes et de leurs commodités.
Côté équipements, la maison dispose de menuiseries en bois à double vitrage, d'une pompe à chaleur réversible avec climatisation gainable et d'un assainissement individuel.
Une belle maison en pierre entièrement rénovée, offrant de beaux volumes, quatre chambres et un cadre de vie privilégié au coeur de la campagne. Un bien idéal pour profiter du charme de l'ancien et du confort d'une rénovation récente. Disponible pour accueillir ses futurs locataires !
Honoraires de 670 TTC à la charge du locataire comprenant 480 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1250 /mois. Provision sur charges 39 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 250 . Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 et 1630.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
170 m²
15 m²
61 m²
1000 m²
5
4
1
1
1 (séparé)
670 %
01/10/2026
39.00 € / mois
1800
1 (15 m²)
Oui
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
75
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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