Située à deux pas de toutes les commodités du bourg de Pionsat, cette charmante maison en pierres, idéale pour un pied-à-terre ou un projet de vie familial dans un village dynamique, vous attend.
Un emplacement privilégié Profitez d'un cadre de vie pratique à quelques minutes à pied des commerces (Intermarché, boucherie, pharmacie, opticien, fleuriste, coiffeur), des services de santé (maison de santé) et des écoles (de la micro-crèche au collège).
La disposition du bien : -Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une salle à manger en face, un salon spacieux et lumineux, une cuisine ouvrant sur une petite terrasse à l'avant, un espace vestiaire idéal pour les manteaux et les chaussures, ainsi qu'une chaufferie avec WC. -À l'entresol : un WC indépendant. -À l'étage : 1ère partie : deux chambres (l'une avec accès direct à une salle d'eau, également accessible depuis le couloir). 2e partie : une pièce pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux, une grande troisième chambre, une salle de bains, ainsi qu'une quatrième chambre équipée d'un lavabo et d'un bidet. -Les combles : un grenier accessible au-dessus.
Les plus extérieurs & annexes : -Un agréable jardin arboré d'environ 400 m² accompagné d'une terrasse. -Un garage non attenant de 21 m². -Un puits communal situé juste devant la propriété.
Caractéristiques techniques : -Chauffage central au fioul -Menuiseries en simple vitrage bois -Raccordement au tout-à-l'égout -Compteur Linky
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Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7051.00 et 9541.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
146 m²
682 €
24 m²
609 m²
7
4
1
1
2
Ouest
Nord
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
364
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
115
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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