<p align="center">Située dans un hameau paisible entre Lezay et Couhé, cette authentique maison de type longère, sans mitoyenneté, offre une surface habitable généreuse de 177 m², alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil (gîte, maison d'amis), elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, comprenant :</p><p align="center">Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée de 30 m2 avec belles dalles au sol et un insert bois, un salon de 37 m2 avec dalles anciennes au sol, cheminée + poêle à pellet. Une chambre parentale de 17.5m2 avec salle d'eau récente et WC indépendant.</p><p align="center">A l'étage : grand palier desservant 4 chambres (9,7m2, 16,35m2 , 16,7m2 et 21,18 m2), salle d'eau avec WC et une salle de bain avec WC.</p><p align="center"> </p><p align="center">Dans le prolongement de la maison principale, une ancienne maison à rénover composée de 3 pièces, idéale pour créer un logement indépendant, gîte ou atelier selon vos besoins.</p><p align="center">Nombreuses dépendances pour rangement, atelier ou animaux dont une grande grange. </p><p align="center">Terrain clos avec verger d'une surface totale de 4815 m2. Environnement calme et sans vis-à-vis. </p><p align="center">Toiture sur la maison refaite en 2022 et assainissement individuel récent.</p><p align="center">Un bien rare dans un cadre bucolique, avec un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. À visiter sans tarder !</p><p align="center"><i>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr</i></p>
177 m²
1 318 €
37 m²
4815 m²
7
5
1
Consommations énergétiques
Logement économe
258
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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