Découvrez cette magnifique maison ancienne à Marigny-Marmande, nichée au coeur de la commune. Avec ses 132 m² de surface habitable, elle offre un cadre de vie idyllique, libre et partiellement meublée. L'intérieur, en excellent état, se compose de quatre pièces spacieuses, dont un séjour de 31 m² baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine aménagée et équipée, avec son coin cuisine pratique, est parfaite pour les amateurs de gastronomie. Les deux chambres offrent des espaces de repos paisibles et confortables. La maison dispose également d'une salle d'eau et de WC indépendants, assurant ainsi un confort optimal pour tous les membres de la famille. La toiture, récemment rénovée, garantit une sécurité et une tranquillité d'esprit totales. Le jardin, véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Avec ses 6804 m² de terrain, il offre un espace généreux pour les enfants et les animaux de compagnie. Cette maison est également conforme aux normes PMR, offrant ainsi une accessibilité optimale pour tous. Située à proximité de nombreuses commodités, elle permet de profiter d'un cadre de vie agréable et pratique. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale, idéale pour vos courses quotidiennes. À 10 minutes à pied, une maternelle et une école élémentaire assurent l'éducation de vos enfants. Plusieurs parcs et jardins, à quelques minutes en voiture, offrent des espaces de loisirs en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme ancien et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 et 4520.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROYAL FONCIER : Gaëtan BAUDUSSEAU Agent commercial (Entreprise individuelle). Retrouvez toutes les informations sur le site : www.royalfoncier.fr
Maison ancienne
132 m²
1 890 €
31 m²
6690 m²
4
2
1
1 (séparé)
Oui
Sud
Ouest
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
335
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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