35140 Saint Hilaire des Landes - Nadège Garavaglia BSK Immobilier vous propose cette magnifique maison en pierres, située dans un cadre paisible, sur un terrain de 570 m². Idéale pour les amoureux de la nature et du calme, elle vous offre un véritable potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux avec cheminée ouverte, parfait pour des moments conviviaux.
Une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec plaque de gaz, hotte et four.
Une salle d'eau moderne avec WC.
Une chambre confortable.
Une véranda.
Une buanderie pratique pour le rangement.
À l'étage :
Un grenier de 68 m², aménageable selon vos envies, offrant de nombreuses possibilités (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, etc.).
Extérieur :
Un garage indépendant pour stationner votre véhicule ou pour le rangement.
Un jardin agréable clos et arboré, exposé sud-est, où vous pourrez profiter de la lumière du soleil tout au long de la journée.
Caractéristiques supplémentaires :
Double vitrage pour un meilleur confort thermique et acoustique.
Environnement calme et verdoyant, parfait pour se ressourcer.
Cette maison en pierres est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent allier le charme de la campagne à des possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette occasion unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Cette annonce référence 294753 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE GARAVAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88356074000010.
Prix du bien : 110 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 105 000,00 €
Honoraires TTC : 4,76 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025
Score DPE : 476 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
57 m²
1 930 €
4
1
1
1948
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
476
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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