Vente maison 5 pièces

380 000 €

Charmante maison entièrement rénovée du sol au plafond

Le Luc 83340

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Au LUC, venez découvrir cette charmante maison développée sur R+1 entièrement rénovée du sol au plafond, d'environ 110 m² et 140 m² utile, située sur un terrain d'une superficie d'environ 480 m² avec un poulailler (vous aurez vos propres ?ufs frais le matin) et même un potager avec notamment des tomates. Un vrai petit coin de campagne au calme dans un quartier pavillonnaire à seulement 5mn en voiture du centre du LUC. Cette charmante maison offre une belle entrée avec rangements desservant d'un côté un séjour lumineux de 20 m² avec foyer ouvert, se prolongeant sur une première terrasse d'environ 10 m² donnant accès à une seconde terrasse ? espace cosy du jardin pour accueillir famille et amis, avec une belle piscine hors sol en bois. De l'autre côté une belle cuisine avec coin repas tout aménagée et équipée de 13 m² donnant accès à une buanderie également de 13 m², avec un accès sur une terrasse d'environ 8 m2 exposée plein SUD. A cet étage vous trouverez aussi : Une chambre d'un peu plus de 9 m² avec placard mural Une seconde chambre d'environ 12 m² Une salle de bains avec baignoire et douche Un WC suspendu indépendant Un dressing actuellement complète ce niveau, mais peut aussi accueillir un espace bureau. A l'étage se trouve un espace de jeu, une chambre sous pente et une seconde chambre de prêt de 10 m² - soit les combles aménagés munies de fenêtres de toit avec rideau intégrés et équipé d'une climatisation réversible. Les atouts : DPE ? C pour la consommation / A pour les émissions de gaz à effet de serre Garage Tout à l'égout Vide sanitaire sur la partie habitable Fibre Piscine hors sol installée l'été 2024 Huisseries PVC / ALU double vitrage Combles aménagés offrant de beaux volumes et espaces supplémentaires, disposant de la climatisation réversible installée en 2020 Isolation de la dalle des combles aménagés et de la toiture faite en 2019 Pompe à chaleur installée en 2020 Cuisine faite en 2019 Installation électrique refaite en 2018 Façade refaite en 2021 Toiture refaite en 2019 ? toujours sous garantie décennale Cette annonce référence 306632 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE FOUCHEREAU (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 48266142800037. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr