EN EXCLUSIVITE CHEZ AVANT'IMMO - Découvrez cette charmante maison mitoyenne de type F4, parfaitement entretenue et décorée avec goût, offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une cuisine récente, entièrement équipée, agrémentée d'un espace repas convivial. Ce niveau comprend un agréable salon avec vu sur la petite rue arrière desservant le garage et le jardin, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une disposant d'un accès direct à la salle d'eau. Les combles ont été aménagés en un vaste espace offrant une chambre ainsi qu'une salle de jeux, idéal pour une famille, un bureau ou un espace détente. Le sous-sol complet comprend une cave, une ancienne cuisine d'été, une buanderie/cellier ainsi qu'un accès direct au garage situé à l'arrière de la propriété. Ce dernier, équipé d'une porte sectionnelle motorisée, permet de stationner un véhicule tout en offrant un important espace de stockage. Une place de stationnement supplémentaire est également disponible devant le garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin comprenant une terrasse, une grande piscine hors-sol installée sur dalle, équipée d'un système de filtration au verre ainsi que d'une pompe à chaleur mobile, sans oublier un espace de verdure propice aux moments de détente.
Côté prestations : Menuiseries PVC double vitrage. Volets roulants électriques. Chauffage par pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible dans chaque pièce (cuisine, salon, chambres et combles), garantissant un excellent confort en toutes saisons. Production d'eau chaude assurée par un ballon électrique installé en 2021.
Cette maison ne nécessite que peu de travaux. La salle d'eau pourra être remise au goût du jour selon vos envies, vous laissant l'opportunité de la personnaliser à votre image.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 930.00 et 1258.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVANT'IMMO : Gérante - Justine MARINELLI Carte T CPI 54022022000000012 . EURL Avant 'IMMO au capital de 3.000 - 146, rue de Franchepré 54240 JOEUF - Tél : 03.82.22.16.16 - avantimmojoeuf@gmail.com - www.avantimmo.fr - SIREN : 531 074 854 - RCS Val de Briey - CPI 54022022000000012 délivrée par la CCI de Meurthe et Moselle - Activités : Transaction et Gestion immobilière - RC pro : MMA IARD, 4 Bd Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans CEDEX 9 - Garantie financière : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie 75008 Paris
79 m²
1 709 €
17 m²
175 m²
4
3
1
2 (séparés)
01/09/2026
1914
Oui
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
115
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact AVANT'IMMO
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
