CHARMANTE MAISON FAMILIALE - 196M²- LA VARENNE ST HILAIRE /
Saint-Maur-des-Fossés 94210
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1210000.00 euros).
Situé dans un environnement recherché, à seulement 7 minutes à pied de la gare RER de La Varenne Saint-Hilaire et de Saint-Maur Champigny, cette spacieuse maison de 196 m² (269 m² surface au sol) vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges et lycées.
Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 400 m², la maison se compose :
Au rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements, un vaste séjour ouvert sur la salle à manger, une cuisine aménagée, un espace buanderie, une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Au premier étage : Deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau, une grande suite parentale avec salle de bains et un WC séparé.
Au dernier étage : Un bel espace bureau idéal pour le télétravail et une chambre supplémentaire avec salle d'eau.
Les plus : Un sous-sol complet comprenant une cave à vin, un atelier et un garage, ainsi qu'une dépendance située au fond du jardin. Le jardin, très arboré et sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix
Chauffage au gaz avec chaudière neuve.
Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et proximité des transports.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
196 m²
6 378 €
400 m²
8
5
2
3
3
2 sur 2
3.31 %
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
191
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Saint Éloi Gestion
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