Vente maison 4 pièces

323 000 €

Charmante maison familiale - 4 pièces de 105 m² - Quartier pavillonnaire calme 95400 ARNOUVILLE

Arnouville 95400

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Découvrez cette agréable maison familiale située dans un quartier pavillonnaire paisible et recherché, idéale pour offrir à votre famille un cadre de vie confortable et harmonieux. Avec ses 105 m² habitables et son grand jardin privatif de 468 m², elle allie espace, convivialité et tranquillité. Les atouts de la maison : C'est une maison vivable de plein pied! Au RDC: Grand salon lumineux, parfait pour vos moments en famille, 1une chambre confortable, idéal pour les parents, une salle de bain avec W.C. Une Cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale Terrasse fermée, pour profiter de l'extérieur toute l'année A l'étage: Deux belles chambres, une salle de bain avec W.C. Un Garage et cave, offrant de nombreux rangements viennent compléter ce bien. Extérieur et cadre de vie : Le jardin arboré de 468 m² est un véritable havre de paix : Les enfants pourront jouer en toute sécurité pendant que vous profitez de la terrasse ou du potager. Emplacement idéal : Quartier calme et résidentiel Écoles, commerces et transports à proximité immédiate Vous serez : - A 4 m en voiture - A 10 m en transport - A 16 m à pied Gare RER D / Villiers-le-Bel / Gonesse / Arnouville, facilitant les trajets vers Paris et les zones environnantes Une maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour accueillir votre famille dans un environnement calme et pratique. Un bien rare à découvrir sans tarder ! DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 et 2620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. PRIX: 323 000 euros honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carla GOMES, au 0646585565 ou, par courriel à c.gomes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carla GOMES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC pontoise 909308249 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427478. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Carla GOMES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 909308249 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

285

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

62

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)