Spacieuse maison familiale au Trait (Boucle de la Seine) ? Confort & Bien-être au rendez-vous !
Située dans la charmante commune du Trait, en plein c?ur de la Boucle de la Seine, cette maison de 143 m² allie volumes généreux, équipements modernes et bien-être au quotidien. Avec ses 6 pièces, 4 chambres et ses espaces extérieurs soigneusement aménagés, elle est idéale pour une famille en quête de confort et de convivialité.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel
? Un séjour lumineux et spacieux, où trône un poêle à bois, parfait pour des soirées cocooning en hiver.
? Une cuisine ouverte, conviviale et bien équipée.
? 4 chambres, offrant de beaux espaces pour chacun.
? Une salle de douche et une salle de bain avec baignoire balnéo, pour des moments de détente absolue.
Un extérieur conçu pour profiter de chaque saison
? Une grande terrasse avec pergola bioclimatique, pour des repas en plein air en toute saison.
? Un spa, pour des instants de relaxation à domicile.
? Un beau terrain, idéal pour les enfants, les animaux ou simplement profiter du grand air.
Le Trait ? Un cadre de vie agréable en bord de Seine
Située entre Rouen et Yvetot, Le Trait offre un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à proximité :
Commerces, écoles et services accessibles rapidement
Proximité de la Seine pour des balades et activités de plein air
Accès facilité vers Rouen et l'A150
Cette maison n'attend plus que vous ! Contactez-nous pour une visite après étude de votre dossier.
Cette annonce met bien en avant les atouts de la maison et le cadre de vie agréable du Trait. Elle est percutante et donne envie d'en savoir plus. Vous validez ?
Cette annonce référence 272290 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD MULOT (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 44483645600061.
Prix du bien : 242 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2023
Score DPE : 115 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
143 m²
1 692 €
6
4
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
115
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ARNAUD MULOT
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
