À vendre : Authentique charmante maison familiale à la campagne de Saint Vincent des Landes
Vous rêvez d'espace et de tranquillité tout en restant proche des commodités ? Cette belle maison,
idéalement située à seulement 3 km du bourg avec commerces, écoles, pharmacie et pôle médical,
saura vous séduire par son cadre de vie rare dans un environnement calme sans vis-à-vis où vous pouvez profiter
de la campagne sans être isolé et son grand potentiel.
Les atouts de cette maison sont :
Séjour chaleureux, espacieux avec poêle à bois pour vos soirées d'hiver en famille.
Cuisine équipée conviviale, fonctionnelle.
Rez de chaussée : 2 grandes chambres avec rangements, parfaites pour une vie de plain-pied.
Étage : 3 grandes chambres avec rangements pour accueillir famille et amis.
Une très vaste salle de bain.
Une buanderie spacieuse.
Un jardin à aménager selon nos envies : espace détente, jeux pour enfants, potager etc..
Hangar de 500 m2 offrant de multiples possibilités : stockage, atelier, activités professionnelles etc..
Bus scolaire devant la maison : praticité assurée pour les familles.
Le tout sur un terrain de plus 1200 m2. Un DPE en C et tous les volets électriques. Une maison évolutive !!
Localisation idéale : 12 km de Châteaubriant, 45 km de Nantes et 50 km de Rennes.
Un prix exceptionnel pour le secteur..
Une opportunité rare à saisir !!
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Cette annonce référence 300570 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALANDA DIALLO (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 94251726900018.
Prix du bien : 230 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2024
Score DPE : 118 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
197 m²
1 168 €
6
5
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
118
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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