Jean-Charles DUREUX vous propose à Nantilly une maison de charme rénovée dans les années 1980, située dans un environnement calme à seulement quelques minutes de Gray.
Cette maison offre une surface habitable de 269 m², répartie sur deux niveaux, et s'accompagne d'un terrain clos de 1 341 m². Elle comprend six pièces, dont quatre chambres, ce qui en fait un bien idéal pour une famille ou pour accueillir des proches en toute tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert un petit salon, un vaste salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
L'étage se compose de quatre chambres, dont une avec un point d'eau, ainsi qu'une salle d'eau et un second WC.
Les espaces annexes ne manquent pas, avec une buanderie, une chaufferie, un garage, un atelier, une cave en pierre et un bûcher indépendant.
Le chauffage est assuré par un système de chauffage central (au sol) bois et fioul. Les fenêtres sont en PVC double vitrage.
Le village de Nantilly dispose d'une école et se situe à seulement cinq minutes de Gray, où vous trouverez l'ensemble des commerces et services nécessaires au quotidien.
Un point important à souligner : cette maison présente de bonnes performances énergétiques avec un DPE classé C, ce qui reste rare pour un bien de cette époque. Ce classement reflète une isolation efficace et une consommation d'énergie maîtrisée, offrant un réel confort tout au long de l'année.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, votre agence La Maison Dureux Immobilier est à votre écoute du lundi au samedi, de 8h à 19h sans interruption.
Contactez Jean-Charles DUREUX.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 et 4000.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LA MAISON DUREUX IMMOBILIER GRAY sur : https://www.dureux-immobilier.fr/ref/VM1272
269 m²
1 004 €
1341 m²
6
4
2
2 (séparés)
1750
Est
Oui
8
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
172
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christophe DUREUX
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