Située dans un quartier calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison familiale de plain-pied avec vue degagée sur le jardin.
Elle s'ouvre sur un vaste séjour lumineux avec cheminée, prolongé par une grande terrasse, idéale pour les repas en extérieur. La parcelle arborée d'environ 1000 m² constitue un véritable écrin de verdure, parfait pour les familles.
La maison comprend trois chambres confortables, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC séparé. Le garage a été aménagé , offrant un espace supplémentaire modulable selon vos besoins (télétravail, chambre d'amis, coin lecture?).
Vous serez séduits par le calme de l'environnement tout en étant à proximité immédiate du centre du village, des écoles et des commerces. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
REF annonce: AA08
Honoraires TTC à la charge du vendeur.
Barème consultable sur demande ou sur notre site internet.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Classe énergie : D (188 kWh/m2/an)
Classe climat : B (6 kg CO2/m2/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 370 € et 1 910€
(année de référence : 2021)
? Logement non soumis à une consommation énergétique
excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:// www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annabelle Aubier, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 532 305 612, agissant pour le compte de Terre et Pierre Conseils.
120 m²
3 083 €
27 m²
956 m²
4
3
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
188
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Frédéric Férigoule
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