Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 650000 euros).
Maison familiale avec jardin, terrasses, dépendance et sous-sol.
Au détour d'une discrète allée, à l'abri de l'agitation urbaine, se dévoile une maison que l'on ne soupçonne pas depuis la rue.
Nichée dans un environnement calme et verdoyant du quartier Percy-Schneider, cette maison familiale de 90m2 habitables, 110m2 utiles, édifiée sur une parcelle de 178m2, séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et son agréable impression d'être à la campagne tout en restant à quelques minutes de Paris.
Le quartier Percy-Schneider est particulièrement apprécié pour son environnement résidentiel, son calme et sa qualité de vie. Les familles profiteront d'une excellente sectorisation scolaire avec l'école maternelle Fleury, l'école élémentaire des Rochers ainsi que le collège et lycée Rabelais à Meudon. Le centre-ville de Clamart, ses commerces, son marché et ses services sont accessibles à environ 15min à pied.
La gare de Clamart est accessible en quelques minutes à vélo ou environ 20min à pied et permet de rejoindre la ligne N (Paris-Montparnasse à environ 7min) ainsi que la future ligne 15 du Grand Paris Express. De nombreux bus à moins de 300m de la maison (169, 190 et 290) vous emmènent vers la ligne 12 du métro Mairie d'Issy ligne ou le RER C arrêt Issy.
Les amateurs de nature apprécieront également la proximité immédiate de la forêt de Clamart accessible en seulement 7min à pied, offrant de nombreuses possibilités de promenades, d'activités sportives et de loisirs en plein air.
L'entrée de la maison distribue le rez-de-chaussée et l'étage par un bel escalier en bois. La pièce de vie baignée de lumière grâce a sa grande baie vitrée, s'organise autour d'un chaleureux poêle à bois et s'ouvre naturellement vers l'extérieur. Aux beaux jours, la terrasse exposée Ouest prolonge les espaces de vie et invite aux repas en famille, aux soirées d'été ou simplement à profiter du calme environnant.
La cuisine aménagée et équipée, moderne et conviviale, ouverte sur la verdure d'une terrasse exposé Est, complète parfaitement cet espace pensé pour le quotidien. Ce même niveau dispose également d'une salle d'eau.
À l'étage, trois chambres et une salle d'eau accueillent la vie de famille avec confort, intimité et permettent une organisation particulièrement agréable au quotidien.
À l'extérieur, le jardin offre un véritable cocon de verdure. Arboré, intime et préservé des regards, il constitue un espace privilégié pour profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère paisible et familiale.
Une jolie dépendance de 9m2 complète la propriété. Elle peut facilement devenir un bureau de télétravail, un atelier pour une activité créative, une salle de musique, une chambre d'adolescent en quête d'indépendance ou encore un espace dédié à vos passions.
Un sous-sol vient également compléter la maison et offre de précieux espaces de rangement, de stockage et de buanderie.
Ce que nous aimons particulièrement : L'atmosphère paisible de la propriété, Le quartier résidentiel Percy-Schneider, La luminosité traversante Est/Ouest, Le séjour chaleureux avec son poêle à bois, Le jardin intime et la terrasse exposée Ouest, La dépendance aux multiples possibilités, Le sous-sol, Le bon état général de la maison.
Informations pratiques : Chauffage électrique Consommation électrique constatée en 2025 : 246/mois Poêle à bois...
90 m²
7 456 €
30 m²
4
3
2
2
3.23 %
Est
Ouest
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
347
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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