Vente maison 7 pièces

462 000 €

Charmante maison familiale au coeur de PACÉ - 7 pièces - 4 chambres - Jardin clos et arboré

Pacé 35740

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NOUVEAUTÉ : BSK Immobilier vous invite à découvrir cette chaleureuse maison traditionnelle, idéalement située à quelques pas du centre-bourg de Pacé, commune dynamique et très recherchée de la métropole Rennaise, à seulement 10 km du centre-ville de Rennes. Pacé séduit par sa qualité de vie exceptionnelle : transports performants, tous commerces et services, écoles, collèges, équipements culturels et sportifs accessibles à pied, le tout dans un environnement verdoyant et paisible. Une maison familiale confortable et lumineuse : Construite en 1972, cette coquette maison de plain-pied d'environ 135 m² est implantée sur une parcelle de 620 m², dans un quartier résidentiel calme, en impasse, à proximité immédiate du centre-bourg. Vous serez charmé par son jardin clos et magnifiquement arboré, ainsi que par sa triple exposition Est ? Sud ? Ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Des espaces de vie pensés pour le confort : Elle vous offre au rez-de-chaussée : une entrée avec placard desservant un lumineux salon-séjour avec poêle, sa cuisine aménagée et ouverte, formant un bel espace de vie d'environ 47 m², le tout en accès direct à une double terrasse carrelée (sud et ouest), idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. A ce niveau, vous découvriez également deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage : le palier dessert une vaste mezzanine polyvalente (bureau, coin lecture, salle de jeux?), deux chambres avec placards, une salle de bains et des WC séparés. Un grenier de plus de 20m2 offre un espace de rangement pratique. Un garage (avec grenier), une cave et un abri de jardin complètent cette jolie maison agréable à vivre. Les atouts de cette maison : Très bonne qualité de construction, le DPE passe en 'C' au 1er janvier 2026. Pompe à chaleur réversible Aspiration centralisée Fibre optique disponible Jardin clos et arboré Possibilité d'extension et d'aménagement au-dessus du garage Maison confortable, saine et parfaitement entretenue Un véritable coup de c?ur : Cette maison n'attend plus que vous pour accueillir votre famille dans un environnement calme, serein et recherché. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Cette annonce référence 315007 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CANNECU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90819271900015. Prix du bien : 462 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

191

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)