Vente maison 9 pièces

550 000 €

Charmante maison familiale avec dépendance proche de Moret sur loing

Moret-Loing-et-Orvanne 77250

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Je vous invite à découvrir cette charmante maison familiale de 170 m², nichée dans un écrin de verdure au calme sur un terrain de plus de 800 m², tout en restant proche des commodités, des écoles et de la gare de Moret/Veneux direct Paris Gare de lyon en 50 minutes. Dés l'entrée, vous serez séduit par la cuisine équipée et ouverte sur une spacieuse salle à manger, parfaite pour vos moments de convivialité. Le salon chaleureux avec cheminée invite à la détente en toute saison. Cette grande pièce de vie de 66m², attenante à la terrasse reste lumineuse toute la journée et offre de beaux volumes. A l'étage, un dégagement s'ouvre sur une première chambre avec point d'eau et toilette. Deux chambres supplémentaires. Vous apprécierez les volumes, la luminosité et tous les rangements. Une salle d'eau moderne avec toilette complète cet étage. Un vrai plus: une dépendance de 40 m² attenante à la maison mais avec son entrée privative, avec une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie, vous apprécierez ces volumes et sa lumière grâce à la grande baie vitrée donnant sur la terrasse. Une chambre et une salle d'eau avec toilette. Idéal pour recevoir la famille, des adolescents ou une profession libérale. Le jardin privatif, avec terrasse, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou laisser jouer les enfants en toute sécurité. Une cave complète la maison, idéale pour le stockage et le vin, tandis que le parking privatif vous simplifie le quotidien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280 € et 3170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller au 06.11.33.39.94 Aurélie Presle, agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 790580310. Référence annonce : DOM18579. Date de réalisation du diagnostic : 21/02/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

231

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

25

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)