Charmante maison familiale avec jardin arboré, balcon et 5 c
Aubière 63170
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 320000 euros).
Située au coeur d'Aubière, dans un quartier calme et recherché, cette grande maison à usage d'habitation offre de beaux volumes, une organisation idéale pour une famille, ainsi qu'un terrain clos et arboré de 313 m2, composée de : Un rez-de-chaussée aux multiples usages Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un espace particulièrement fonctionnel et adaptable. II comprend deux chambres disposant chacune d'un point d'eau, un wc et une douche. Ce niveau peut facilement s'adapter à différents usages : espace pour recevoir, bureau professionnel, ou simplement extension confortable. Un grand garage vient compléter ce rez-de-chaussée, offrant un volume appréciable pour stationnement, atelier ou rangement. Depuis ce niveau, un accès mène également au sous-sol composé de deux caves, idéal pour le stockage ou l'aménagement d'un espace dédié (cave à vin, atelier).
Un premier étage dédié à la vie de la maison
Le premier étage constitue le coeur de vie de l'habitation. Un palier central dessert ces différentes pièces: o Un salon-séjour lumineux, prolongé par un balcon, apportant une belle ouverture vers l'extérieur o Une cuisine indépendante o Une chambre o Une salle de bain o Un WC séparé o Deux placards de rangement Cet étage offre un espace convivial et chaleureux, propice aux moments de partage en famille ou entre amis. Un dernier étage dédié à l'espace nuit Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires, accompagnées de deux greniers et un placard, permettant d'optimiser l'organisation du quotidien. Un extérieur agréable. La maison bénéficie d'un jardin clos et arboré. Cet espace extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours : jardinage, moments de détente ou espace de jeux pour les enfants. Contactez-nous dès à présent pour tous renseignements complémentaires.
140 m²
2 411 €
28 m²
313 m²
6
4
1
1
2
5.50 %
1972
1
Consommations énergétiques
Logement économe
219
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DOSMAS Odile
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