LABLACHÈRE, petite ville très dynamique proche de Joyeuse, avec des commerces de bouches et de nombreuses promenades aux alentours.
Venez découvrir cette charmante maison, très cosy et très lumineuse, avec piscine et édifiée sur un terrain clos de 1493 m² arborés. Une belle terrasse couverte avec un store banne électrique pour compléter.
Elle se compose 6 pièces principales, dont 4 chambres, 2 salles de bains, 2 WC.
Un espace de plain-pied, avec une entrée, cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour/salon de 35 m², avec une très belle cheminée contemporaine avec insert, un couloir qui dessert un placard, un cellier/buanderie.
Une pièce palier qui peut servir de bureau, un WC avec lave-mains.
Une chambre avec un grand dressing, de 19 m², ouvrant sur le jardin avec volet électrique.
Une seconde chambre avec placard, de 18 m², avec fenêtre et volet électrique.
Une grande salle de bains, avec douche, baignoire et une grande vasque avec mobilier, fenêtre.
À l'étage : Palier, desservant 2 greniers,
Une chambre mansardée de 13 m² au sol, avec placard et coin cellier.
Une chambre mansardée de 14 m² au sol, avec une niche étagère.
Une salle de bains avec WC, vélux.
+++ Une dépendance de 16 m², carrelée avec fenêtre. Atelier ou autre.
Un local de rangement situé au dos de la maison pour les accessoires de piscine.
Piscine (8x3,80m) avec une très belle terrasse afin de pouvoir mettre des bains de soleil transat.
Espace extérieur arboré, avec un terrain plat.
Fenêtre en double vitrage PVC, chauffage et climatisation dans toutes les pièces avec pompe à chaleur + insert.
Possibilité de faire un potager, réserve d'eau. Belle exposition.
Nombreuses places de parking, possibilité de mettre camping car ou camionnette.
Une visite s'impose, vous tomberez sous le charme.
Je reste à votre disposition afin de vous renseigner dans les moindres détails. Tél. 06 67 20 97 67 - 7/7 jours.
Cette annonce référence 284815 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE REY (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 49101123500059.
Prix du bien : 305 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2023
Score DPE : 183 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1261.00 € et 1707.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
144 m²
2 118 €
1493 m²
6
4
2
2
1975
Consommations énergétiques
Logement économe
183
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact I@D France - Annie REY
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