Nichée dans un cadre privilégié, sur la commune de Lanobre, cette maison de 103 m² n'attend que vos idées pour lui redonner vie ! À seulement quelques minutes du Château de Val, des lacs et à proximité immédiate des commodités, elle profite d'un emplacement idéal pour ceux qui recherchent nature et sérénité. Cette maison dispose d'un agencement agréable avec possibilité de vivre de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. L'étage propose trois chambres et un bureau à transformer selon vos projets : espace nuit supplémentaire, coin détente, salle de jeux ou encore dressing. Une cave vient compléter l'ensemble. Édifiée sur un terrain plat et arboré, la propriété est agrémentée d'un garage, d'une dépendance pouvant servir de rangement ou de poulailler, ainsi que d'un puits. À rénover entièrement, ce bien représente une excellente opportunité pour façonner une maison qui vous ressemble, au coeur d'un environnement paisible et ressourçant. Un véritable potentiel pour les amateurs de travaux.
Nestled in a privileged setting, in the village of Lanobre, this 103 m² house is just waiting for your ideas to bring it back to life! Just a few minutes from Château de Val, the lakes, and within immediate reach of local amenities, it enjoys a prime location for those seeking nature and serenity. The house offers a pleasant layout with the possibility of single-level living. On the ground floor, you will find a kitchen, dining room, bedroom, shower room, and separate WC. Upstairs, three bedrooms and a study await transformation according to your projectswhether as extra sleeping space, a relaxation area, playroom, or dressing room. A cellar completes the property. Set on a flat, tree-planted plot, the property also includes a garage, an outbuilding (which could be used for storage or as a chicken coop), as well as a well. In need of full renovation, this property represents an excellent opportunity to shape a home that truly reflects you, at the heart of a peaceful and rejuvenating environment. A genuine potential for renovation enthusiasts!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3364.00 et 4552.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite
103 m²
656 €
13 m²
681 m²
6
4
1
1 (séparé)
1952
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
523
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
117
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Patrice BERTRAND
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