Charmante maison familiale avec terrasse à découvrir!
Le Merlerault 61240
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Au c?ur du bourg de LE MERLERAULT, cette maison ancienne offre un cadre de vie agréable grâce à sa superficie de 120 m² environ.
Parfaitement aménagée sur deux niveaux, elle est idéale pour une famille recherchant confort et sérénité. Côté intérieur, vous apprécierez :
- En rez-de-chaussée : cuisine conviviale, aménagée et équipée ouverte sur salle à manger avec cheminée insert à pellets, charmant séjour parqueté avec pierres et poutres apparentes, mezzanine pouvant accueillir une chambre ou un bureau.
- Au 1er étage : palier desservant une spacieuse chambre parquetée, une salle d'eau avec sèche serviette entièrement neuve avec WC.
- Au 2ème étage : deux chambres dont une avec WC, salle de bains.
Grenier. Chauffage électrique et pellets. PVC doubles vitrages.
Une agréable terrasse et un parking privé complètent ce bien. Chalet de jardin, diverses dépendances. Le tout sur un joli jardin arboré d'environ 922m2. Proche des commodités, elle est prête à accueillir vos rêves et projets. Contactez Julie KOUBY pour plus de détails.
Cette annonce référence 288777 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE KOUBY (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 90322514200012.
Prix du bien : 115 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2021
Score DPE : 323 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
120 m²
958 €
922 m²
6
4
1
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
323
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Julie KOUBY
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