Vente maison 6 pièces

405 000 €

Charmante maison familiale avec vue sur le Vercors

Saint-Marcel-lès-Valence 26320

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Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette magnifique villa de 6 pièces à Saint-Marcel-lès-Valence, une opportunité rare dans un environnement privilégié !
Située dans un lotissement calme, à proximité immédiate des grands axes et de toutes commodités, cette belle demeure de 160 m2 parfaitement entretenue allie confort, élégance et praticité. Laissez-vous séduire par ses prestations de qualité et son cadre verdoyant.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie, donnant sur une terrasse et un jardin arboré, idéal pour vos repas en extérieur ou moments de détente. Un salon avec mezzanine, une salle d'eau avec WC, un bureau et une chambre complètent ce niveau.
À l'étage en demi-niveau, un palier dessert 3 chambres avec espaces de rangements intégrés, une salle de bains avec double vasque, et un WC indépendant, offrant confort et intimité pour toute la famille.
Le sous-sol comprend un grand garage avec coin buanderie, une cave pratique pour le stockage, et une chambre supplémentaire, idéale pour accueillir famille ou invités.
L'extérieur est un véritable havre de paix : terrain clos et arboré de 1022 m2 avec piscine et cuisine d'été, parfaits pour vos soirées entre amis ou en famille, dans un calme absolu avec une jolie vue sur le Vercors, sans vis-à-vis.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, d'une climatisation réversible et de matériaux de qualité. Les diagnostics de performance énergétique attestent d'un excellent bilan avec un DPE classe B et GES classe A.
Saisissez cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et succombez au charme de cette belle propriété à Saint-Marcel-lès-Valence.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

82

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)