Vente maison 8 pièces

384 800 €

Charmante maison familiale de 219 m² sur un terrain arboré de 4000 m²

Vallères 37190

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Richard Bernardeau BSK Immobilier vous propose de découvrir cette belle maison de 219 m², construite en 1978, offrant un cadre de vie paisible et confortable, à la fois proche de la nature et bénéficiant d'un accès rapide à l'A85 et à seulement 10 minute de Langeais et d'Azay-le-Rideau. Située dans un environnement calme, cette demeure vous propose un style de vie serein tout en étant à proximité des commodités. Composée de 8 pièces sur plusieurs niveaux, cette maison offre des espaces généreux et bien agencés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon/séjour lumineux de 48 m² avec cheminée insert, une cuisine séparée, un dégagement avec placard desservant deux chambres, une salle de bain/douche, un WC indépendant, ainsi qu'un bureau. À l'étage, un palier desservant trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un grenier de 35 m² à aménager selon vos envies. Le sous-sol complet comprend un garage pouvant accueillir deux véhicules, une petite cave, un cellier, une chaufferie, un atelier de 30 m², une buanderie, et une pièce chauffée pouvant être transformée en chambre, bureau ou pour tout autre projet. Cette annonce référence 277601 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD BERNARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 87914159600012. Prix du bien : 384 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 € et 4660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

164

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

31

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)