Dans un secteur recherché, à 6 min de Montfort l'Amaury et 3 min de la N12 et de la Gare de Méré, avec école et crèche, jolie maison familiale de 1950, pleine de charme, de 140m2 de surface au plancher, édifiée sur un terrain de 865m2, avec vue sur les champs...
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous pourrez également profiter d'une cuisine semi-ouverte donnant sur le salon avec son poêle à granulés, puis, une salle à manger très lumineuse ouverte sur le jardin.
L'étage, baigné de lumière, propose une pièce palière pouvant servir de bureau, 3 belles chambres (dont une de 28m2) et une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel, radiateur électrique.
Le séjour est ouvert sur un magnifique jardin arboré et plat, avec 2 belles serres et une terrasse en bois pour profiter des beaux jours !
La maison dispose également d'un garage de 36m2 pouvant accueillir une voiture.
Les + :
- Un poêle à granulés
- Une cuve de 6500L (avec pompe) pour arrosage
- 2 belles serres (jardin d'hiver et semis)
Coup de coeur assuré ! Une visite s'impose...
Cette annonce référence 233685 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE VAN DE WALLE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 92202285000015.
Prix du bien : 390 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2023
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
140 m²
2 786 €
865 m²
6
4
1
1950
Consommations énergétiques
Logement économe
163
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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