Charmante maison individuelle, vivable de plain pied, 3 chambres à 10 km du Touquet
Gujan-Mestras 33470
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Idéalement située, à 10 km du Touquet et de la mer.
Charmante maison individuelle vivable de plain pied, de 160 m² habitable. Parcelle de 1 452 m².
Elle se compose au rdc : d'un hall d'entré donnant sur un séjour lumineux de 44m², une cuisine équipée, une chambre avec dressing de 15m², une salle d'eau avec wc et une douche à l'italienne.
Au 1er étage : un pallier desservant deux grandes chambres, une salle de bains et un wc indépendant, ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 10m² attenant à une chambre.
Un garage de 27,5m². Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété.
Terrasse expo Sud/Ouest, avec store van électrique neuf.
Jardin très agréable, arboré et clos.
Chauffage soufflant électrique et possibilité d'un insert bois ou pellet (conduit existant).
Adapté PMR (Personne à Mobilité Réduite).
DPE : D ( 214 kWh/m²/an)
GEES : B ( 7 kgCO²/m²/an)
Cette annonce référence 282428 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURIE DELBÈQUE (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 90781856100017.
Prix du bien : 365 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2025
Score DPE : 214 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
160 m²
2 281 €
1451 m²
5
3
1
1
2
2000
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LAURIE DELBÈQUE
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