Vous êtes une famille en quête de calme, d'espace et de verdure ?
Ou un investisseur à la recherche d'un bien avec un vrai potentiel d'évolution ?
Cette maison est faite pour vous !
Il était une fois, à Staffelfelden?
Dans un village paisible, à quelques kilomètres de Mulhouse et tout près de la Suisse et de l'Allemagne, se cache une maison qui n'attend qu'un nouveau chapitre de vie à écrire.
Construite en 1962, cette maison individuelle d'environ 132 m² a vu passer des rires d'enfants, des repas de famille et des étés partagés dans le jardin. Elle est disposée sur un vaste terrain de 1 279 m², dont une partie est constructible? un terrain de jeu idéal pour les projets les plus audacieux.
Elle se compose de la façon suivante :
- Au rez-de-chaussée:
Derrière la porte d'entrée, un grand dégagement dessert une pièce de vie spacieuse baignée de lumière et prête à revivre les moments simples de tous les jours. Un peu plus loin, une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée avec accès direct sur la terrasse, une chambre et un toilette indépendant.
- A l'étage:
Un dégagement dessert deux chambres qui offrent à chacun son cocon, une troisième grande pièce (actuellement en grenier aménagé) pouvant être transformée en suite parentale, bureau ou autre espace selon vos besoins et une salle de bains avec toilette complètent l'histoire avec praticité.
- Au sous-sol:
Entièrement carrelé, il se compose d'un local technique avec espace buanderie, d'une salle d'eau et d'un grand cellier. Ce sous-sol est un trésor d'espace que vous pourrez réinventer. Pour plus de praticité, il y a un accès direct au jardin ainsi qu'au garage.
- À l'extérieur :
Une terrasse surplombe un jardin généreux, propice aux barbecues d'été. Et pourquoi pas y ajouter une annexe, un atelier, ou même une extension ? Le terrain vous le permet.
Les atouts :
- Volets électriques dans toute la maison.
- Sous-sol propre, carrelé et fonctionnel.
- Double garage avec atelier.
- Beau terrain arboré, plat et partiellement constructible.
- Maison saine et bien entretenue.
Côté localisation :
À Staffelfelden, tout est à portée de main :
Deux écoles à moins de 10 minutes à pied (Jules Verne et Le Petit Prince)
Un arrêt de bus à 1 km (ligne 54 ? arrêt République)
Une boulangerie, une pharmacie, une supérette, deux restaurants? la vie de village, comme on l'aime.
Un rafraîchissement intérieur vous permettra de repenser les volumes à votre goût et de valoriser pleinement cette charmante maison pour y écrire votre histoire. Elle vous offre la tranquillité, de l'espace et une toile blanche sur laquelle peindre votre avenir.
Venez découvrir le charme de cette maison.
Que vous souhaitiez y poser vos valises en famille ou investir intelligemment, cette maison offre de multiples opportunités.
Contactez-moi dès maintenant pour en discuter et organiser une visite.
Au plaisir de vous rencontrer.
Laetitia Grandjean
Annonce publiée par Laetitia Grandjean (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wittelsheim, 68310 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°520 482 589 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
132 m²
2 324 €
1279 m²
5
3
1
1
2
1962
Équipée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
343
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
75
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laetitia Grandjean
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