Maison familiale 5 chambres + bureau sur 1 270 m2 proche Suisse / A40 Secteur calme et verdoyant à moins de 5 min des commodités, 20 min de la frontière suisse
Maison spacieuse et modulable 235 m2 aménagés (204 m2 au sol / 134 m2 habitables) Idéalement située sur un terrain plat et piscinable de 1 270 m2, cette maison offre de nombreux espaces de vie, répartis sur deux niveaux. La véranda lumineuse prolonge harmonieusement l'espace séjour/cuisine .
ENVIRONNEMENT & ACCÈS Un emplacement stratégique à moins de 5 minutes de :Gare Autoroute A40 Commerces Écoles Supermarchés Équipements sportifs À 20 minutes de la frontière suisse, idéal pour frontaliers. À proximité immédiate : pistes cyclables, sentiers de randonnée et berges de l'Arve, pour les amoureux de nature.
ESPACES DE VIE Rez-de-chaussée : -Grande pièce de vie avec séjour, cuisine ouverte et véranda -2 chambres -1 bureau -Salle de bains -WC indépendant -Buanderie -Accès direct au garage À l'étage : -3 chambres -Salle d'eau -WC
CONFORT & ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES -Poêle à granulés pour un chauffage performant et économique -Ballon d'eau chaude thermodynamique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Planifique Immobilier, Bien plus qu'une agence.
130 m²
4 069 €
1270 m²
6
5
1
1
2
1989
Sud
Ouest
2
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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