EXCLUSIVITE à LABOURSE - Découvrez cette maison individuelle pleine de charme, située dans un secteur calme et recherché de Labourse. Cette maison a toujours été entretenue avec le plus grand soin, offrant un état irréprochable qui séduira ses futurs propriétaires. Vous y trouverez une cuisine américaine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et accueillante. Les trois chambres spacieuses et lumineuses offrent un cadre confortable, tandis que la salle d'eau avec WC indépendants complète l'agencement du rez-de-chaussée.
Le vrai plus ? Les combles aménageables offrent la possibilité d'ajouter jusqu'à 67 m² habitables, transformant cette maison en un espace de 180 m² habitables au total. Cet espace généreux peut être aménagé selon vos envies : créer plusieurs chambres supplémentaires, concevoir une suite parentale, un bureau, ou encore une salle de jeux. Le potentiel est immense, et cette surface supplémentaire permet de faire évoluer la maison pour répondre à tous vos projets.
À l'extérieur, un jardin verdoyant de 725 m², soigneusement entretenu, vous promet des moments de détente en famille ou entre amis. Une terrasse complète cet espace, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Côté pratique, la maison dispose d'un garage et de plusieurs places de stationnement à l'extérieur, parfait pour recevoir ou stationner aisément au quotidien.
Un emplacement idéal : Vous êtes à seulement 10 minutes à pied du centre du village de Labourse, avec sa pharmacie, sa boulangerie et ses commodités générales. Une crèche est également accessible en 15 minutes à pied, tandis qu'une école maternelle et élémentaire se trouvent à 10 minutes. Deux collèges sont situés à seulement 10 minutes en voiture. De plus, la proximité des voies rapides permet de rejoindre facilement Béthune, Lens ou Lille, un véritable atout pour vos déplacements. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité de vivre dans une maison parfaitement entretenue, offrant un cadre paisible, des espaces modulables et un potentiel d'aménagement unique.
Ne tardez pas à visiter ce bien unique et laissez-vous séduire par ses multiples possibilités ! CONSULTEZ LA VIDEO SUR YOUTUBE : https://www.youtube.com/watch?v=-gmK__zNuBk - RÉSO IMMOBILIER BOEGE -Reynald Eteve 04.50.82.00.10 - 04.12.01.01.63
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 et 2690.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Consultez notre vidéo sur YouTube :
113 m²
2 434 €
725 m²
5
3
1
1 (séparé)
Oui
1996
Sud
Est
5
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
221
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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