Charmante Maison Individuelle avec Terrasse à Catillon-sur-samb
Catillon-sur-Sambre 59360
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 87000 euros).
Maison Individuelle Charmantes avec Terrasse et Vue sur la Ville
Imaginez-vous dans cette charmante maison individuelle de 1948, rénovée avec soin, offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Avec ses 106,68 m² habitables, cette demeure de standing normal vous accueille dans un environnement raffraîchi et chaleureux.
Découvrez un intérieur spacieux et fonctionnel avec 5 pièces, dont 2 chambres confortables, une salle de bains moderne et un WC séparé. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est idéale pour les repas en famille ou entre amis. Les ouvertures en bois/PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale.
Profitez d'une terrasse de 12 m², parfaite pour les moments de détente en plein air, avec une vue agréable sur la ville. Le chauffage de ville garantit un confort thermique toute l'année. La maison dispose également d'une cave de 20 m² et d'un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
À l'extérieur, un stationnement extérieur pour 4 véhicules est disponible, pratique pour accueillir vos invités. La toiture en ardoise fibrociment ajoute une touche d'élégance à cette propriété.
Située dans un quartier bien desservi, cette maison est à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus, et à 10 minutes à pied d'une maternelle, d'une école élémentaire, d'une alimentation générale et d'un restaurant. Un médecin généraliste est accessible en 10 minutes en voiture. La fibre est éligible, assurant une connexion internet haut débit.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau nid douillet. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!
Honoraires inclus de 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 87 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 et 3160.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Ilana Delaudier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983382771 RCP allianz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VM11671
106.68 m²
858 €
5
2
1
1
5.17 %
1948
Ouest
Nord
Oui
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
244
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Ilana Delaudier
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