Charmante Maison Individuelle des années 60 à LAMBERSART
Lambersart 59130
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Honoraires à la charge du vendeur.
Et Si Vous Aussi Vous Viviez Ici ? Vous rêvez de devenir propriétaire dans une ville prisée, aux portes de Lille, à 5mn de la citadelle, dans une rue calme ? Vous recherchez une maison individuelle, aux volumes agréables disposant d'un jardin et d'un garage ? Cette maison de 1960 à l'architecture unique mérite toute votre attention ! Des espaces de vie lumineux et accueillants
D'une superficie confortable de 140m2 habitables
Une pièce de vie de 36m2, chaleureuse et traversante
Une véranda, attenante au séjour, véritable pièce de vie supplémentaire de 20m2 chauffée, triple vitrage avec accès direct au jardin
Une cuisine entièrement équipée, où vous préparerez de bons petits plats avec une jolie vue
Un grand palier desservant :
Trois belles chambres, spacieuses, 19 /15 et 12m2, véritables cocons de sérénité permettant à chacun de disposer de son propre espace, possibilité 4
Une salle de bain, optimisée pour répondre aux besoins de la famille
Un sous-sol complet, véritable atout supplémentaire pour une organisation optimale et un confort quotidien
Un garage, un stationnement privatif et un stationnement extérieur
Un extérieur paisible Un jardin entièrement clos et arboré d'environ 200m2, sans vis à vis, passage piéton / vélo, une terrasse de 20m2 Côté technique
Toiture 2005, Huisseries aluminium oscilo-battantes + persiennes électriques, radiateurs en fonte, Chaudière à production d'eau chaude VIESSMANN DE 2015
Chauffage central au gaz de ville et raccordement au tout-à-l'égout
Un cadre de vie très agréable et une propriété parfaitement entretenue Prête à vous accueillir, secteur très prisé, rue calme, 0 mitoyenneté, le charme des années 60 ayant beneficié d'une rénovation complète ces 20 dernières années ! Une propriété d'une qualité technique irréprochable ! N'attendez plus pour découvrir ce bien rare à la vente ! Ref BP25 570.000 EUR honoraires charge vendeur dont 5% des honoraires reversés à une association (Conditions sur notre site) DPE : D 245 et D 46 - Date du diagnostic 20/05/2025 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940EUR et 4030EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : kWh/m2/an. Consommation énergie finale : kWh/m2/an ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Belinda PIETERS EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL Je Vis Ici immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 97957940600013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Je Vis Ici Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
138 m²
4 130 €
35 m²
380 m²
4
3
1
1
Est
Nord
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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