GABRIELE IMMOBILIER vous propose à la vente cette charmante maison datant de 1934, d'environ 90 m2, située dans un secteur résidentiel recherché de La Seyne-sur-Mer.Adjacent en deux logements indépendants, elle offre un cadre de vie paisible ainsi qu'un bon potentiel d'exploitation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement T2 d'environ 29 m2, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un appartement T3 d'environ 56 m2 séduit par sa belle hauteur sous plafond. Il se compose d'un séjour avec cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une agréable loggia et d'une terrasse fermée, idéales pour profiter de la luminosité et d'une vue dégagée. La propriété dispose également d'un garage d'environ 10 m2, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Exposée Nord-Est, la maison bénéficie d'un environnement calme, tout en offrant un joli panorama sur les alentours. Des travaux sont toutefois à prévoir (ravalement de façade, étanchéité, reprise des bordures de toiture), laissant entrevoir un beau potentiel de valorisation. Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale avec logement indépendant que pour un projet d'investissement locatif. GABRIELE IMMOBILIER immatriculé au RCS de TOULON no 978318087 / Référence annonce 251. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
90 m²
3 656 €
308 m²
5
3
2
2
1934
Est
Nord
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
413
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LECOUVEY Lorenzo
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