CHARMANTE MAISON NICHEE SUR LES HAUTEURS/ 4 CHAMBRES/ JARDIN TERRASSE
Saint-Vincent-d'Olargues 34390
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Vous rêvez d'une pépite immobilière alliant confort et nature, le tout dans un havre de paix ? Cette magnifique maison entièrement restaurée saura répondre à vos attentes. Située à Saint-Vincent d'Olargues, dans un charmant hameau de la commune d'Olargues, l'un des joyaux du sud de la France , vous serez séduit par le cadre enchanteur de la vallée. Lacs paisibles , sentiers bucoliques et cascades envoûtantes vous attendent à chaque coin de rue.
La propriété se trouve sur un terrain de 900 m², avec une vaste terrasse offrant un panorama époustouflant .
Détails de la maison :
Cuisine équipée de 21 m², avec poêle à bois
Patio verdoyant parfait pour les amateurs de jardinage
Sur l'aile droite :
La suite parentale de 16 m², avec possibilité d'aménager un studio indépendant
Deux chambres supplémentaires de 11 m² et 13 m², avec parquet et rangements
Salle de bain avec baignoire d'angle
Sur l'aile gauche :
Salon spacieux de 25 m², lumineux et apaisant
Chambre ou bureau à proximité de la salle d'eau et des toilettes
Les extérieurs sont méticuleusement entretenus, et un barbecue vous invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Un four à bois restauré vous permet de renouer avec la tradition et de préparer un pain artisanal maison .
Atouts supplémentaires :
POMPE À CHALEUR
DOUBLE VITRAGE
VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES ET MANUELS
TOITURE RÉVISÉE
CALME ABSOLU
Et pour vous accompagner dans votre projet, une courtière expérimentée est à votre disposition pour vous guider dans vos démarches financières .
Si cette maison unique et son cadre idyllique vous séduisent, n'hésitez pas à nous contacter . Nous serons ravis de vous faire découvrir ce lieu exceptionnel .
Ne laissez pas passer cette occasion de vivre dans un lieu aussi magique !
Cette annonce référence 279846 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010.
Prix du bien : 290 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2024
Score DPE : 117 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
132 m²
2 197 €
900 m²
6
4
1
1
2
1949
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
117
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Fanny TERRAL
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