A seulement quelques minutes d'Évreux, dans la charmante commune de Ferrières-Haut-Clocher (27190), cette maison vous invite à poser vos valises et à profiter d'un cadre de vie exceptionnel.
Rénovée avec soin et dans le respect des traditions normandes, cette maison authentique séduit par son caractère intemporel, nichée dans un écrin verdoyant et préservé, sans aucun vis-à-vis.
Description de la propriété :
-Une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée.
-Une vaste pièce de vie lumineuse, orientée plein sud, agrémentée d'une cheminée centrale, créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante.
-Un coin bureau est aménagé pour vos besoins professionnels ou personnels.
-Trois grandes chambres parquetées, dont deux avec dressings, bien agencées.
-Une salle de bains rénovée, équipée de toilettes.
-Un cellier-chaufferie complète cette partie de la maison.
Dépendances :
-Une petite maison de deux pièces, idéale pour du stockage ou un usage polyvalent.
-Un double-Garage ouvert
-Un atelier
-Une Cave
-Une réserve attenante offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension
Extérieur :
Un magnifique jardin paysagé et parfaitement entretenu, d'une superficie de 1938 m2, vient compléter ce cadre idyllique, offrant un espace extérieur propice à la détente.
Points forts à souligner :
-Aucuns travaux à prévoir : cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
-Chauffage au gaz récent.
-Grenier aménageable, répondant ainsi à vos éventuels besoins d'agrandissement ou de transformation.
-Situation géographique recherchée, alliant tranquillité et proximité des commodités.
Cette maison normande allie confort moderne et charme authentique, offrant un cadre de vie idéal à proximité d'Évreux. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Prix de vente 272890 euros honoraires charge vendeur (4%).
DPE D GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650 euros et 2090 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre-François PELTIER, au 0660261269 ou par courriel à pf.peltier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre-François PELTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 980 020 838 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365636 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pierre-françois PELTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 980 020 838 - .
120 m²
2 274 €
1938 m²
5
3
1
1
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
162
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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