À vendre ? Maison de plain-pied 103 m² ? Nébian (34800)
Sur la charmante commune de Nébian, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2017, d'une surface habitable de 103 m², implantée sur un terrain arboré de 538 m², piscinable et situé dans un quartier calme, à proximité des commerces et de l'école élémentaire.
Elle se compose de :?
Trois chambres?
Une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux salon/séjour
? Une buanderie pratique?
Un garage
Confort et prestations de qualité :
- Chauffage par pompe à chaleur réversible (chaud/froid) par le sol
- Double vitrage ? menuiseries PVC et aluminium
- Maison conforme aux normes PMR (personnes à mobilité réduite)
- Système d'alarme filaire avec détecteurs de mouvements et de fumée
- Grande terrasse avec pergola bioclimatique
- Terrain piscinable pour profiter pleinement des beaux jours
Environnement calme, idéal pour une vie de famille ou une retraite paisible, à seulement quelques minutes des commodités.
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 291991 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC POMARES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90377801700017.
Prix du bien : 409 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025
Score DPE : 41 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
103 m²
3 976 €
538 m²
4
3
2
2017
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
41
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Eric POMARES
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