Emplacement idéal, secteur recherché Champeval/Echat dans une zone pavillonnaire très calme, à seulement 205 m de la station de métro Créteil-Université (ligne 8), venez découvrir cette maison 4 pièces de 89 m² avec jardin qui saura faire le bonheur d'une famille ou de toute personne cherchant les atouts d'une maison dans la ville. Construite dans les années 30 sur 3 niveaux, elle offre : Une belle pièce à vivre traversante, une cuisine indépendante et toilettes au rez-de-chaussée, deux chambres ainsi que la salle d'eau au premier étage , une troisième chambre au deuxième étage. Grâce à ses 2 demi-paliers, vous bénéficiez de la possibilité de nombreux rangements et la cave d'environ 35 m², dont une partie en buanderie vous permettra de ne pas manquer d'espace pour vos rangements. Profitez encore davantage d'espace grâce à la terrasse + petite loggia prolongées par un agréable jardin de plus de 200 m². La surface du terrain est de 282 m². Concernant votre véhicule, elle dispose d'un garage attenant fermé et le parking Créteil Université tout proche vous permettra de recevoir sans vous soucier des problèmes de stationnement. Un chauffage fonctionnant au gaz est installé dans cette maison. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets électriques dans les étages. La fibre est également présente. L'intérieur de la maison est en bon état. Proche écoles, crèches, université, transports, commerces et loisirs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1420.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1285/c0Ljt/bareme_instantimmo_2023_6.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
