Charmante maison rénové par une architecte à Houilles
Houilles 78800
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Honoraires à la charge du vendeur.
Idéal pour une première acquisition ! Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison situé à seulement 400 mètres des écoles maternelles et élémentaire et des commerces de proximité (boulangerie, boucherie, pharmacie, coiffeur). Récemment rénovée avec goût par une architecte d'intérieur, répartis sur deux niveaux et 94 m², elle allie charme et modernité pour vous séduire dès le premier coup d'oeil Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous découvrez un hall pouvant accueillir des rangements. Il dessert un dégagement vers le jardin et la terrasse et un espace bureau, parfait pour le télétravail, l'accueil professionnel un espace indépendant, pour un adolescent ou des parents en quête de tranquillité. À l'étage, un palier lumineux dessert une grande pièce de vie de 28 m² avec balcon et cheminée, conviviale et bien agencée, avec un accès sur une cuisine séparée grâce à une élégante verrière. Entièrement équipée, la cuisine de 8 m² allie style et praticité. Côté nuit, la maison dispose d'une chambre spacieuse avec placards intégrés, ainsi qu'un second bureau avec penderie, pouvant aisément faire office de chambre d'enfant. La salle de bains moderne est dotée d'une double vasque, d'une baignoire et de finitions soignées. Un WC japonais séparé complète cet espace avec une touche haut de gamme. Le stationnement est assuré avec un garage de 19 m² attenant à l'entrée et un emplacement extérieur.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380.00 et 4620.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison traditionnelle
94.35 m²
4 229 €
6 m²
28 m²
208 m²
4
2
1
2 (séparés)
Oui
1971
1 (6 m²)
Oui
1
1
1
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
394
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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