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Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, alliant le charme des maisons locales et le confort moderne.
Située à l'Epine, cette demeure de 142m² habitables vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités à pieds.
Le bien se compose d'une entrée donnant sur la salle à manger avec sa cuisine ouverte équipée. Un vaste salon confortable attenant pour des soirée conviviales au coin de la cheminée.
Cet espace de plain-pied propose également deux chambres dont une très grande avec cheminée ; les deux chambres sont équipées d'une salle d'eau et de toilettes privatives.
A l'étage, une chambre avec salle d'eau et toilettes.
Un dortoir indépendant avec sa pièce d'eau et un atelier complètent ce bien.
Le jardin arboré et entretenu appelle à la détente et aux soirées en famille ou entre amis.
Cette propriété est une opportunité unique de vivre au c?ur du village et de profiter de tous les services proposés.
Les + du bien :
- Maison offrant un vrai vie de plain-pied
- Belle rénovation dans le respect du bâtis d'origine
- Terrain clos et arboré
- Proximité commerces et services
- 3 salles d'eau & 4 toilettes
À noter :
- Taxe foncière : 1 259 €/an
- État du bien : Excellent état
- Assainissement : Tout à l'égout
- Performances énergétiques :
. Consommation énergétique : 418 kWhEP/m².an (Classe F)
. Émissions de gaz à effet de serre : 13 kg CO?/m².an (Classe C)
Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 4 380 € et 5 970 € par an
(année de référence des prix : 2021)
Prix de vente : 720 000 € TTC (hors honoraires agence)
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 25 000 € représentant un total de 745 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 3,475 % du prix de vente.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose? sont disponibles sur le site Ge?orisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerne? par un tel risque.
La pre?sente annonce immobilie?re a e?te? re?dige?e sous la responsabilite? e?ditoriale de, agent commercial mandataire en immobilier immatricule? au registre spe?cial des agents commerciaux du tribunal de commerce de PARIS.
SARL immobilier au capital de 5 000,00 € immatricule?e sous le nume?ro de SIREN 837704584 dont le repre?sentant le?gal est.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
142 m²
5 246 €
28 m²
7
4
3
3
Consommations énergétiques
Logement économe
418
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurence BARILLER
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