MAISON DE CHARME AVEC COUR ET JARDIN À AUTREY-LÈS-GRAY
Jean-Charles DUREUX vous propose en exclusivité cette grande maison familiale datant des années 1750 située à Autrey-lès-Gray (70100) , dans un environnement paisible, à une dizaine de minutes de Gray.
Rénovée en 2022, la maison dispose d'une surface d'environ 223 m2 habitables.
ESPACE ET CONFORTAu rez-de-chaussée, vous découvrirez dès l'entrée une spacieuse cuisine équipée agrémentée d'une belle cheminée, ouverte sur la salle à manger et donnant accès à la buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Vous y trouverez également un salon-séjour lumineux, avec accès sur la cour.
À l'étage, un couloir dessert quatre chambres, dont une en enfilade, idéale pour une chambre d'enfant ou un espace de rangement supplémentaire.Un bureau complète cet étage, offrant un espace calme et fonctionnel.Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC.Un accès au grenier aménageable vient compléter cet étage.
UN POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE INTÉRESSANTAu rez-de-chaussée toujours, vous bénéficiez d'un ensemble d'espaces comprenant une cave et un garage/atelier.Un bel espace attenant au garage, réparti sur deux niveaux, comprend une cuisine d'été une pièce ainsi qu'un WC.Ce volume peut être facilement aménagé en studio indépendant.
UN EXTÉRIEUR APAISANTLa cour et le jardinet, ainsi que plusieurs espaces extérieurs, offrent la possibilité de profiter pleinement des beaux jours.
La maison est équipée d'un portail électrique, de caméras de surveillance, et la toiture principale a été refaite en 2022. Les fenêtres en bois et PVC double vitrage assurent un bon confort thermique, et le système de chauffage est assuré par une chaudière fioul.
RÉSIDENCE PRINCIPALE, SECONDAIRECette maison conviendra parfaitement à une grande famille, mais peut également répondre à un projet de gîte, maison d'hôtes ou location touristique.Elle peut aussi faire office de résidence secondaire, idéale pour des séjours au calme, à la campagne.
Le village se situe à seulement 10 minutes de Gray, offrant toutes les commodités : écoles, commerces, services de santé.
Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet. L'agence La Maison Dureux Immobilier vous accueille du lundi au samedi, de 8h à 19h sans interruption. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Jean-Charles DUREUX.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6130.00 et 8340.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LA MAISON DUREUX IMMOBILIER GRAY : Dirigeant - Jean-Charles DUREUX RCP Gan Multirisque N°1315644582000 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LA MAISON DUREUX IMMOBILIER GRAY sur : https://www.dureux-immobilier.fr/ref/VM2635
Maison ancienne
223 m²
807 €
535 m²
6
5
2
3
1750
Oui
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
63
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christophe DUREUX
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