Découvrez cette magnifique maison de village idéalement située à Hure, une commune paisible et pittoresque bordée par le Canal latéral à la Garonne, joyau du Canal des Deux Mers. Profitez d'évasions quotidiennes grâce à la voie verte qui longe le canal, propice à des balades à pied ou à vélo, et découvrez les vignobles bordelais ou laissez-vous porter jusqu'à la Méditerranée. Les passionnés de navigation apprécieront ce cadre unique pour des escapades en bateau.
Cette maison familiale de 4 chambres associe à merveille le charme de l'ancien avec des équipements modernes et performants. L'intérieur, prêt à vous accueillir, comprend une entrée accueillante, une cuisine entièrement équipée bénéficiant d'une garantie de 8 ans, idéale pour des moments de partage, et une salle d'eau pratique au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied. À l'étage, trois grandes chambres et une salle de bain complètent l'espace nuit. Le confort est assuré par une pompe à chaleur neuve, du double vitrage, volets roulants solaires, et moustiquaires pour des nuits paisibles.
À l'extérieur, un jardin spacieux de 488 m² avec puits et espace barbecue promet de belles soirées d'été. Une dépendance de 51 m² attenante vous laisse libre cours à votre imagination pour créer une suite parentale, un atelier ou un bureau. La tranquillité est garantie par le gros ?uvre récemment refait et un portail électrique sécurisant l'accès.
Située à moins de 5 minutes de l'autoroute Bordeaux/Toulouse et de la gare SNCF, cette maison offre un parfait équilibre entre calme villageois et connectivité, avec Langon et Marmande à seulement 20 minutes.
Caractéristiques techniques :
- DPE : B
- Surface : 140 m²
- Jardin : 488 m²
- Chauffage : Pompe à chaleur, Électricité
- Eau chaude : Chauffe-eau électrique
- Annexes : Garage, Parking, Dépendance 51 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
