Découvrez cette ancienne école métamorphosée en un bien exceptionnel d'environ 215 m², nichée au c?ur de Nalliers. Cette maison se distingue par sa singularité et sa flexibilité, étant actuellement agencée en deux logements distincts mais aisément convertibles en une seule et spacieuse demeure familiale. Que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un espace professionnel, cette propriété saura vous séduire.
**Premier logement ? le c?ur de la maison**
Récemment équipée d'une pompe à chaleur, cette partie principale offre un confort moderne avec un chauffage à la fois performant et économique. Le rez-de-chaussée présente une vaste entrée s'ouvrant sur un salon/séjour lumineux, une salle à manger accueillante, une cuisine aménagée et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, parmi lesquelles une plus petite parfaite pour un bureau, ainsi qu'un WC indépendant, une grande salle d'eau et un débarras.
**Second logement attenant ? espace polyvalent**
Ce logement, idéal pour des invités, des locataires ou un espace professionnel, comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie, une cuisine aménagée et une salle d'eau avec WC. À l'étage, une chambre spacieuse de plus de 20 m² vous accueille, offrant de multiples possibilités.
**Extérieurs & dépendances**
L'ensemble s'étend sur un terrain entièrement clos de 1296 m², incluant trois dépendances, de larges garages et un vaste espace de stationnement. Les panneaux solaires installés contribuent significativement à la réduction des consommations énergétiques tout en maximisant la performance énergétique du logement.
**Un environnement prisé**
Implantée dans un quartier paisible, cette maison jouit de la proximité immédiate des établissements scolaires et des parcs, faisant d'elle un lieu de vie idéal pour les familles.
**Caractéristiques techniques :**
- Surface : 210 m²
- Nombre de pièces : 10
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bains : 2
- Année de construction : 1930
- Nombre d'étages : 2
- DPE : C
- Taxe foncière : 1070€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
