Laissez-vous séduire par cette maison de caractère située au c?ur de Clairac, dans un environnement paisible et proche de toutes commodités. D'une superficie de 245 m², cette ancienne demeure, magnifiquement rénovée, offre une atmosphère chaleureuse et élégante.
Dès le rez-de-chaussée, vous serez charmé par l'espace de vie avec son parquet en point de Hongrie et sa cheminée majestueuse, créant une ambiance raffinée. La véranda baignée de lumière prolonge votre séjour vers une terrasse accueillante pour de délicieux moments de détente. Une cuisine séparée et entièrement équipée, agrémentée d'une buanderie attenante, vous facilitera la vie au quotidien. Ce niveau abrite également deux grandes chambres, un bureau multifonctionnel, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain pour votre confort, complétés par un WC séparé.
Le premier étage vous réserve encore deux chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle d'eau et d'un dressing, vous garantissant un espace de vie pratique et spacieux.
À l'extérieur, un jardin généreux et bien entretenu vous invite à la tranquillité, avec une piscine chauffée et sécurisée, parfaite pour les belles journées ensoleillées. Vous bénéficierez également de trois places de parking couvertes et de trois autres en extérieur.
Cette propriété offre également une possibilité séduisante de concevoir un logement indépendant, ajoutant une touche de flexibilité à cet ensemble déjà fort attractif.
La proximité immédiate des écoles et des espaces verts contribue à améliorer votre qualité de vie.
**Caractéristiques techniques**
- Surface habitable : 245 m²
- Terrain : 1679 m²
- Taxe foncière : 2922 €
- DPE : Classe D
- Mode de chauffage : Individuel au gaz
- Piscine chauffée avec volet roulant
- Construction : 1881
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
