CHARMANTE MAISON RÉNOVÉE MÊLANT CONFORT, MODERNITÉ ET PISCIN
Besançon 25000
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Laissez-vous séduire par cette maison familiale de 138 m², entièrement rénovée en 2025, classée énergie B, et pensée pour offrir un confort absolu en toute saison. Alliant modernité, performance et élégance, elle se situe à Besançon, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes principaux, idéale pour une famille active ou pour conjuguer vie personnelle et professionnelle.
La maison, construite en 1960, a été repensée avec soin. Dès l'entrée, la luminosité traverse les volumes. Le vaste salon-séjour offre un espace de vie chaleureux, ouvert sur une cuisine séparée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Une salle d'eau moderne, un WC indépendant et des rangements fonctionnels complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois grandes chambres et une salle de bain élégante composent un espace nuit paisible et agréable.
Le sous-sol complet comprend un garage double, une cave et une buanderie. Une partie de cet espace peut facilement être utilisée comme bureau ou local professionnel, offrant une belle polyvalence.
Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries PVC triple vitrage, de volets roulants électriques et d'un système de climatisation réversible dans toutes les pièces principales, assurant un bien-être optimal toute l'année.
À l'extérieur, un jardin clos et arboré accueille une piscine chauffée au sel installée en 2022, agrémentée d'une terrasse amovible, créant un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Enfin, un support publicitaire discret génère un revenu complémentaire d'environ 2 600 par an, un atout rare et appréciable.
Alliance parfaite entre modernité, confort et performance énergétique, cette maison clé en main saura séduire les amoureux des biens soignés, élégants et sans travaux, au coeur de Besançon.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 918.00 et 1244.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller harry : Anthony Gagnor Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790525331 de Besançon
Maison ancienne
138 m²
3 109 €
747 m²
5
3
1
1
2 (séparés)
1960
Sud
Ouest
Oui
4
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
102
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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