Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 320000 euros).
Maison Individuelle de Charme - Un Refuge Idéal pour la Vie de Famille
Construite en 1956, cette maison a été très joliment rénovée en 2018, offrant ainsi le meilleur des deux mondes : le charme de l'ancien et le confort du moderne.
Avec une surface habitable de 95 m² et une surface au sol de 108 m², cette maison se développe sur 2 niveaux et vous offre un espace de vie généreux et lumineux.
La pièce de vie d'une superficie de 40 m² avec cuisine équipé ouverte, est parfaite pour les moments de détente en famille ou les soirées entre amis. Les trois chambres dont une située au RdC, vous promettent des nuits paisibles et reposantes.
Une salle d'eau, moderne et fonctionnelle, située au 1er étage, ainsi que 2 WC, garantissent confort et praticité au quotidien.
Le sous-sol se compose d'une buanderie, d'une chaufferie, de 2 caves et d'une ancienne salle d'eau.
A l'extérieur, la propriété accessible depuis un portail motorisé est entièrement clôturée. Vous trouverez une dépendance comprenant un double garage équipé de portes motorisées, ainsi qu'une possibilité de parking dans la cour.
La terrasse à moitié couverte, joliment aménagée, est un véritable espace de détente. Elle vous invite à profiter des beaux jours en plein air !!
Le chauffage avec pompe à chaleur air-eau et les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une isolation thermique optimale et des économies d'énergie. La maison est également éligible à la fibre, assurant une connexion internet rapide et fiable.
Proximité tous commerces et services (médecins, pharmacie, hôpital, restaurants...), ainsi que de la gare de Marienthal.
Honoraires inclus de 3.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 et 1550.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
95 m²
3 495 €
40 m²
500 m²
5
3
1
2
3.75 %
1956
Oui
3
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
148
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact THOMAS
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
