Située dans le quartier recherché de Cassagne, au Pontet, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible, tout en étant à deux pas de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce à vivre lumineuse avec une cuisine moderne ouverte d'environ 41 m², donnant sur un jardin exposé plein sud. Une buanderie d'environ 4,5 m² complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, deux spacieuses chambres de 15 m² et 11 m², un bureau d'environ 7 m² (facilement transformable en troisième chambre), une salle de bains et un WC composent l'espace nuit.
La maison dispose également d'une place de stationnement dans un garage fermé.
Rénovée récemment, elle offre tout le confort moderne, notamment grâce à la climatisation réversible pour un confort optimal, été comme hiver.
Atout supplémentaire : une excellente performance énergétique avec une classe C, gage d'économies d'énergie et de confort durable.
Un bien rare à découvrir sans tarder.
Cette annonce référence 293914 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE BOLLENGIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 85142136200019.
Prix du bien : 229 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1176.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
85 m²
2 705 €
4
2
1
1
1976
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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