Charmante maison spacieuse à Abbevillers, proche de la Suisse !
Abbévillers 25310
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Honoraires à la charge du vendeur.
Vesta MB vous propose cette magnifique maison familiale située dans la charmante commune d'Abbévillers, offrant un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur la campagne environnante. D' une surface habitable d'environ 157 m² sur un vaste terrain de 1544 m², cette propriété séduira les amateurs de calme . Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse entrée, d'une grande cuisine aménagée et équipée avec un authentique four à pizza/pain, idéale pour les moments de convivialité. Le séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, offre un accès direct à une superbe terrasse d'environ 89 m², parfaite pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée sur la nature. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau récemment rénovée, d'un WC indépendant avec lave-mains ainsi que d'une belle chambre avec dressing. À l'étage, vous trouverez une grande pièce pouvant faire office de chambre supplémentaire ou d'espace loisirs, une salle d'eau à rénover, un WC indépendant ainsi que deux magnifiques chambres de plus de 20 m² avec dressing, dont une bénéficiant d'un agréable balcon. La maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 90 m² . Côté prestations, le bien bénéficie d'une toiture en bon état, de fenêtres PVC avec volets roulants électriques, d'une porte de garage motorisée ainsi que d'un chauffage au fioul par chaudière à condensation compatible avec le nouveau fioul désulfurisé. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1544 m² avec une immense terrasse sur deux pans de la maison, dont une partie couverte. La commune d'Abbévillers offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités essentielles : boulangerie, épicerie, écoles, mairie, caserne de pompiers ainsi que différents food-trucks présents selon les jours. On aime : la vue dégagée sur la campagne, les volumes des pièces, la terrasse exceptionnelle, le charme chaleureux du poêle à bois et le potentiel de cette maison familiale rare sur le secteur. Visite virtuelle avec mot de passe à demander : https://my.matterport.com/show/?m=LVcWntshRvX
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3180.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VESTA MB : Michel SION Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 399635473 RCP RD01906207Y. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
145 m²
1 738 €
28.40 m²
1544 m²
6
4
2
2
1977
1
Consommations énergétiques
Logement économe
234
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
51
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Michel Sion
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