EXCLUSIVITÉ ? Maison pleine de charme avec sous-sol complet et potentiel d'extension
Idéalement située à moins de 10 minutes en vélo de la gare des Aubrais et à 5 minutes en voiture, cette maison est parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif.
A proximité d'un arrêt TAO ligne 6 pour faciliter également vos déplacements sur l'agglomération.
Une maison prête à vous accueillir :
Rez-de-chaussée : Un salon/salle à manger chaleureux, une cuisine aménagée séparée, une salle d'eau et un WC indépendant avec fenêtre.
Étage : Deux belles chambres avec placards, dont une avec WC et point d'eau privatif.
Sous-sol fonctionnel : Garage, atelier, chaufferie/buanderie, cuisine d'été, WC et cave, idéal pour vos besoins de rangement et de bricolage.
Un atout supplémentaire : possibilité d'extension avec une véranda sur l'arrière de la maison pour un espace de vie supplémentaire.
Venez poser vos valises et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison.
Pour plus d'informations et organiser une visite, appelez-moi dès maintenant !
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Cette annonce référence 274526 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE WALCH (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 53399818300016.
Prix du bien : 215 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2024
Score DPE : 380 kWhEP/m²/an
Score GES : 84 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
80 m²
2 688 €
620 m²
3
2
1
2
1959
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
380
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
84
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Alexandre WALCH
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